Er zijn veel stappen vereist om uw Spaanse droomwoning te kopen en het is altijd het beste om ervoor te zorgen dat je weet wat je doet en hoe je het kunt aanpakken.
Elke stap die je neemt doe je best met de hulp van een advocaat, vooral als u niet vloeiend Spaans spreekt en niet bekend bent met het reilen en zeilen bij de aankoop van een woning in dit land.
Zodra je het contract hebt getekend, het geld hebt overhandigd en alle belastingen en vergoedingen zijn betaald die moeten worden betaald, is er nog een vereiste waaraan je moet voldoen voordat je eindelijk kunt ontspannen in je nieuwe huis.
Die registratie van uw aankoop gebeurt op het dichtstbijzijnde kantoor van het eigendomsregister. Deze registratie wordt aan iedereen die een woning koopt aanbevolen omdat dit u in de toekomst veel gedoe en stress kan besparen als u met een probleem wordt geconfronteerd. Registreren is een must als u uw aankoop wilt beschermen en vooral als u ooit moet bewijzen dat het huis dat u zojuist hebt gekocht juridisch van u is.
Hoewel het ondertekenen van de eigendomsbewijzen of de ‘escritura’ u automatisch eigenaar zal maken en u als de nieuwe eigenaar zal erkennen zou u andere kosten of vergoedingen kunnen krijgen die voorrang op uw eigendomsrechten hebben als u deze wijziging niet direct bij de registeradministratie registreert.
Het gaat dan over kosten, van de vorige eigenaar, die aan de woning verbonden zijn maar die in het register ook nog aan de vorige eigenaar verbonden zijn. In het ergste geval zou je uiteindelijk het pand dat je net gekocht hebt kunnen verkopen om een schuld terug te betalen die niet van jou was!
U moet ook uw aankoop van onroerend goed registreren bij de Registro als u op zoek bent naar een hypotheek. Dit zal anders niet mogelijk zijn.
Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat u de aankoop onmiddellijk registreert om de volgende redenen:
- Om te worden beschouwd als de enige en echte eigenaar van het onroerend goed
- Bescherming tegen de crediteuren van de verkoper
- Wordt in elke rechtszaak wettelijk beschermd als de eigenaar van het eigendom als dit in twijfel wordt getrokken
Bijvoorbeeld, als twee mensen dezelfde woning kopen, niet wetend van het bestaan van de andere koper, dan is het degene die het eigendom als eerste registreert die voorrang heeft op de eigendomsrechten van de woning.