In Spanje is het een van de meest gebruikelijke manieren om een eigendom over te dragen en dat is door een schenking te doen.
Door deze transactie wordt het eigendom vrij van bepaalde belastingen overgedragen aan een persoon (individu) of een rechtspersoon of bedrijf.
Zo’n procedure kan zeer aantrekkelijk zijn als u een woning op naam van een familielid of een andere persoon wilt plaatsen, maar u wilt de eigendom niet verkopen.
Hoewel dit proces niet onderworpen is aan overdrachtsbelasting of btw, moet u er rekening mee houden dat het onderworpen is aan schenkingsrechten. Die moeten worden betaald door de begunstigde (dit is de persoon die de activa ontvangt) en als het geschenk een onroerend goed is. is er ook een verplichting voor de schenker om de Plusvalia gemeentelijke belastingen te betalen en, indien van toepassing, de vermogenswinstbelasting.
In dit artikel zullen we ons concentreren op de schenkingsrechten
De autonome regio’s in Spanje hebben de wetgevende macht om de belastingvoordelen te geven die zij passend achten.
Deze bevoegdheid is door de regeringen van verschillende autonome regio’s gebruikt om belastingvoordelen te realiseren, met name om belastingverlichting voor gezinnen te vinden door belastingverlagingen toe te staan voor overdrachten tussen gezinsleden.
In de regio Valencia definieert de wet 13/1997 van 23 december van de Generalitat Valenciana in zijn artikel 10.bis een reeks verschillende belastingverminderingen voor familieleden.
In het geval of giften van ouders aan kinderen jonger dan 21 jaar, die niet eerder activa bezaten met een waarde van meer dan € 600.000, is er een korting van € 100.000, waaraan € 8000 kan worden toegevoegd voor elk jaar dat de persoon die ontvangt het pand is jonger dan 21, met een maximum van € 156.000.
Bijvoorbeeld, in het geval dat een vader een appartement schenkt aan zijn 18-jarige zoon, zal de jongeman geen bedrag aan schenkingsrechten betalen voor de eerste € 124.000 van de waarde van het appartement.
Voor geschenken aan kinderen ouder dan 21 jaar en giften van kinderen aan ouders, op voorwaarde dat de persoon die het eigendom ontvangt, voorheen geen bezittingen had met een waarde van meer dan € 600.000, is er een directe korting voor belastingberekening van € 100.000.
Dit bedrag van € 100.000 is ook van toepassing op geschenken tussen grootouders en kleinkinderen, hoewel er in dit geval een aanvullende vereiste is om te worden toegestaan en dat de vader / moeder moet zijn overleden, zodat op het moment van toekenning zou geen levende verwant moeten zijn in de lijn van afstammelingen of ascendenten tussen de grootouder en de kleinkinderen.
Deze verminderingen hebben enkele beperkingen die moeten worden overwogen, aangezien geschenken die in de afgelopen vijf jaar zijn gemaakt en die van dezelfde persoon komen, in aanmerking worden genomen.
Bovendien kan de korting niet worden gebruikt wanneer de persoon die het onroerend goed overdraagt dezezelfde verlaging heeft genoten in de afgelopen tien jaar.
Als u van plan bent een eigendom aan uw kinderen, kleinkinderen, ouder of grootouders of een andere persoon te geven, neem dan contact met ons op en wij zullen u helpen dit op de meest efficiënte manier te doen.